導(dǎo)語：如何才能寫好一篇施工圖預(yù)算總結(jié)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：施工圖，預(yù)算，編制，作用，方法

中圖分類號：TQ639.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

施工圖預(yù)算是以施工圖設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序方法和依據(jù)，在工程施工前對工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測和計(jì)算。施工圖預(yù)算在施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備和編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案時(shí)提供重要的參考作用。施工圖預(yù)算經(jīng)批準(zhǔn)后，一般情況下不得調(diào)整，在出現(xiàn)重大設(shè)計(jì)變更、政策性調(diào)整及不可抗力等情況時(shí)可以調(diào)整，調(diào)整預(yù)算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原施工圖預(yù)算。調(diào)整預(yù)算還應(yīng)對工程預(yù)算調(diào)整的原因做詳細(xì)分析說明，所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整預(yù)算總說明中要逐項(xiàng)與原批準(zhǔn)預(yù)算對比，分析主要變更原因，在上報(bào)調(diào)整預(yù)算時(shí)，應(yīng)提供有關(guān)文件和調(diào)整依據(jù)。

施工圖預(yù)算的種類

施工圖預(yù)算分為建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算、單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算、單位工程施工圖預(yù)算。

建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算，反映施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)，是施工圖預(yù)算文件的主要組成部分，由建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算和相關(guān)費(fèi)用組成。建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算應(yīng)控制在已批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)。建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算具體包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和鋪底流動(dòng)資金。

單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算是反映施工圖設(shè)計(jì)階段一個(gè)單項(xiàng)工程（設(shè)計(jì)單元）造價(jià)的文件，是建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算的組成部分，由構(gòu)成該單項(xiàng)工程的各個(gè)單位工程施工圖預(yù)算組成。

單位工程施工圖預(yù)算是依據(jù)單位工程施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額以及人工、材料、機(jī)械設(shè)備臺班價(jià)格，按照規(guī)定的計(jì)價(jià)辦法編制的工程造價(jià)文件。分為建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算、構(gòu)筑物工程預(yù)算等。

2. 施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)模式

2.1定額計(jì)價(jià)模式

又稱傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式，是采用國家建設(shè)主管部門或地方統(tǒng)一規(guī)定的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程計(jì)價(jià)來編制施工圖預(yù)算的方法。

2.2 工程量清單計(jì)價(jià)模式

是按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，工程數(shù)量采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法。計(jì)價(jià)主要依據(jù)是市場價(jià)格和企業(yè)定額水平，與定額計(jì)價(jià)模式相比，計(jì)價(jià)基礎(chǔ)比較統(tǒng)一，在很大程度上給了施工單位自主報(bào)價(jià)的空間。

3. 施工圖預(yù)算的作用

3.1施工圖預(yù)算對建設(shè)單位的作用

（1）施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要階段，是控制施工圖設(shè)計(jì)概算的重要措施。

（2）施工圖預(yù)算是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)。施工圖預(yù)算是工程的計(jì)劃成本，建設(shè)單位按施工圖預(yù)算造價(jià)籌集建設(shè)資金，合理安排建設(shè)資金計(jì)劃，保證資金的有效使用，保證工程建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（3）施工圖預(yù)算是確定工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)。招標(biāo)控制價(jià)通常是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上考慮工程的特殊施工措施、工程質(zhì)量要求、工期、工程范圍和自然環(huán)境等因素進(jìn)行編制的。

（4）施工圖預(yù)算是確定合同價(jià)款、支付進(jìn)度款和辦理現(xiàn)場簽證、工程結(jié)算等的基礎(chǔ)。

3.2施工圖預(yù)算對施工單位的作用

（1）施工圖預(yù)算是施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)分析企業(yè)自身優(yōu)點(diǎn)和短處的基礎(chǔ)上進(jìn)行報(bào)價(jià)，以便在激烈的市場競爭中贏得工程項(xiàng)目。

（2）施工圖預(yù)算是施工單位預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂承包合同的主要內(nèi)容。

（3）施工圖預(yù)算是施工單位安排調(diào)配人工、材料、機(jī)械設(shè)備的依據(jù)。在施工前，施工單位可以根據(jù)施工圖預(yù)算的人工、材料、機(jī)械設(shè)備分析，編制資源需要量計(jì)劃和進(jìn)度計(jì)劃。

（4）施工圖預(yù)算是施工單位控制工程成本的基礎(chǔ)，施工單位只有合理利用各種資源，采取科學(xué)先進(jìn)的技術(shù)和管理辦法，將成本控制在施工圖預(yù)算價(jià)格以內(nèi)，才能獲得經(jīng)濟(jì)效益。

（5）施工圖預(yù)算是進(jìn)行兩算對比的依據(jù)。施工單位可以通過施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的對比分析，找出差距，然后采取相應(yīng)的措施整改。

3.3施工圖預(yù)算的其它作用

（1）施工圖預(yù)算強(qiáng)化了建設(shè)單位對工程造價(jià)的控制，有利于節(jié)約投資，提高效益。

（2）施工圖預(yù)算是有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)按照法律程序，解決問題的依據(jù)。

4. 施工圖預(yù)算的編制方法

4.1定額單價(jià)法

定額單價(jià)法又稱工料單價(jià)法或預(yù)算單價(jià)法，是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，將分部分項(xiàng)工程量乘以相對應(yīng)的單價(jià)后的合計(jì)為單位直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后，再根據(jù)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。將上述費(fèi)用匯總后得到該單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。分部分項(xiàng)工程中的工料單價(jià)應(yīng)依據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。

定額單價(jià)法的編制步驟：（1）準(zhǔn)備工作。收集施工圖預(yù)算的編制依據(jù)，熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料，了解施工組織設(shè)計(jì)或施工方案和施工現(xiàn)場情況。（2）列項(xiàng)并計(jì)算工程量。根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目列出需要計(jì)算的工程量的分部分項(xiàng)工程。根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算式。根據(jù)施工圖紙的設(shè)計(jì)尺寸數(shù)據(jù)計(jì)算工程量。對計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)算單位一致。（3）套用預(yù)算單價(jià)。（4）編制工料分析表。（5）計(jì)算主材費(fèi)并調(diào)整直接工程費(fèi)。（6）按計(jì)價(jià)程序計(jì)取費(fèi)用。（7）復(fù)核。（8）編寫封面和編制說明。

定額單價(jià)法具有計(jì)算簡單，工作量較小，編制速度快，便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。但其價(jià)格水平只能反映定額編制年份的價(jià)格水平，不完全適應(yīng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

4.2實(shí)物法

實(shí)物法是根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程量分別乘以定額中人工、材料、機(jī)械設(shè)備臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備臺班消耗數(shù)量，然后乘以人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械設(shè)備臺班單價(jià)，求出相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備臺班費(fèi)，加上措施費(fèi)，然后計(jì)算出直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。

實(shí)物法的編制步驟：（1）準(zhǔn)備資料，熟悉圖紙。（2）列項(xiàng)并計(jì)算工程量。（3）工料分析，套用消耗量定額，計(jì)算人工、材料、機(jī)械設(shè)備臺班消耗量并匯總。（4）按人工、材料、機(jī)械設(shè)備臺班的市場價(jià)，計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，合計(jì)得到直接工程費(fèi)。（5）計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)。（6）復(fù)核。（7）編寫封面和編制說明。

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，人工、材料、機(jī)械設(shè)備臺班的單價(jià)是隨市場而變化的，它們是影響工程造價(jià)最活躍、最主要的因素。實(shí)物法能較及時(shí)地將反映人工、材料、機(jī)械的當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌鰡蝺r(jià)計(jì)入預(yù)算價(jià)格，不需調(diào)價(jià)，反映當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ虄r(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高，與市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)。因?yàn)椴捎檬袌鰧?shí)際價(jià)格，因此無需計(jì)算主材費(fèi)和材料價(jià)差。

5. 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

施工圖預(yù)算的編制依據(jù)包括：（1）國家行業(yè)和地方政府有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律法規(guī)和規(guī)定。（2）經(jīng)過批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件。（3）施工現(xiàn)場勘查地質(zhì)水文、地貌、交通、環(huán)境和標(biāo)高測量資料等。（4）預(yù)算定額（或單位估價(jià)表）、地區(qū)材料市場與預(yù)算價(jià)格等相關(guān)信息及頒布的材料預(yù)算價(jià)格、工程造價(jià)信息、材料調(diào)價(jià)通知、取費(fèi)調(diào)整通知等，工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。（5）當(dāng)采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝、新設(shè)備而定額缺項(xiàng)時(shí)，按規(guī)定編制的補(bǔ)充預(yù)算定額。（6）合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文件。（7）工程量清單、招標(biāo)文件、工程合同或協(xié)議書。（8）項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格及相關(guān)說明書。（9）項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等。（10）項(xiàng)目所在地區(qū)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等自然環(huán)境條件。（11）項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會(huì)條件。（12）預(yù)算工作手冊、常用的各種數(shù)據(jù)、計(jì)算公式、材料換算表、常用標(biāo)準(zhǔn)圖集及各種必備的工具書等。

6. 施工圖預(yù)算的編制原則

施工圖預(yù)算的編制原則包括：（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則。（2）完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。（3）堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。編制施工圖預(yù)算時(shí)，要實(shí)事求是地對工程所在地的建設(shè)條件、可能影響造價(jià)的各種因素進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查研究，正確使用定額、費(fèi)率和價(jià)格等編制依據(jù)?？紤]建設(shè)期的價(jià)格變化因素，使施工圖概算盡可能反映設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工條件和實(shí)際價(jià)格。

篇2

關(guān)鍵詞：公路工程；預(yù)算；決算；編制

公路工程定額是指在公路工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金消耗的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者稱為消耗的規(guī)定額度。它具有科學(xué)性、系統(tǒng)性和統(tǒng)一性、權(quán)威性、強(qiáng)制性、穩(wěn)定性和時(shí)效性等特點(diǎn)。公路工程定額包括公路工程概算定額、預(yù)算定額、施工定額、機(jī)械臺班費(fèi)用定額等。針對公路工程施工單位（承包商）而言，公路工程定額的作用是：對單項(xiàng)工程或單位工程，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)；編制施工階段施工組織設(shè)計(jì)和組織施工作業(yè)計(jì)劃；竣工后核對工程成本、分析盈虧等。即通常所說的預(yù)算和決算[1]。

一、公路工程預(yù)算

公路工程預(yù)算分為施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。

（一）施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算分為建設(shè)單位施工圖預(yù)算和施工單位施工圖預(yù)算。

1、概念。施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件資料和施工組織設(shè)計(jì)，以及國家頒布的《公路工程預(yù)算定額》取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算編制辦法，并按當(dāng)?shù)?、?dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺班的實(shí)際價(jià)格進(jìn)行編制的，它是對完成工程任務(wù)所必需的資金、時(shí)間、材料以及勞動(dòng)力的估算。

2、施工單位施工圖預(yù)算的作用。

（1）施工圖預(yù)算是施工單位組織施工的依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算是相互依存、相互影響的。確切的說，施工圖預(yù)算的編制過程也是施工組織設(shè)計(jì)的過程，施工組織設(shè)計(jì)中的施工計(jì)劃決定著施工圖預(yù)算；反之，施工圖預(yù)算又制約著施工組織設(shè)計(jì)。所以，施工單位組織施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)施工圖預(yù)算計(jì)算出來的各項(xiàng)工程的工程量編制計(jì)劃施工，施工圖預(yù)算中提供的材料、人工、機(jī)械臺班也是安排施工計(jì)劃的依據(jù)。

（2）施工圖預(yù)算是投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定工程標(biāo)底的重要依據(jù)公路工程實(shí)行招標(biāo)承包制，施工單位投標(biāo)的標(biāo)底價(jià)格的確定，是能否承包工程的關(guān)鍵。建設(shè)單位工程標(biāo)底的制定是以工程預(yù)算為依據(jù)，按照編制施工圖預(yù)算的原則和方法結(jié)合市場行情和招標(biāo)工程的實(shí)際情況來編制的。所以施工單位在進(jìn)行投標(biāo)時(shí)，應(yīng)以預(yù)算程序和方法為依據(jù)編制標(biāo)底基價(jià)，然后根據(jù)自身的勞動(dòng)生產(chǎn)率和管理水平并考慮市場的供求情況和競爭對手的情況來確定修正系數(shù)，該系數(shù)的確定的主要依據(jù)是本單位的勞動(dòng)生產(chǎn)率和管理水平，而這兩項(xiàng)又主要由過去已完成工程的成本核算和成本分析的情況來體現(xiàn)。一般來說，在施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)較高，而在成本預(yù)算基礎(chǔ)上編制的報(bào)價(jià)則較低，而在兩種報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，綜合考慮修正系數(shù)后，得出的報(bào)價(jià)是較周全而穩(wěn)妥的。

（3）施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算，工程結(jié)算、決算的依據(jù)施工單位在預(yù)算提供的產(chǎn)品價(jià)格內(nèi)，通過加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低各種消耗，以達(dá)到降低成本的目的。根據(jù)預(yù)算中的價(jià)格和完成的工程量進(jìn)行工程結(jié)算和竣工決算。

3、施工圖預(yù)算的編制。施工圖預(yù)算的編制主要依據(jù)是《公路工程概、預(yù)算編制辦法》和《公路工程預(yù)算定額》。預(yù)算的編制人員首先應(yīng)熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件，了解施工現(xiàn)場情況，在懂設(shè)計(jì)、懂施工、通曉施工機(jī)械設(shè)備、施工方法、施工工藝流程的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程的實(shí)際情況，確定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用劃分，正確套用定額。在編制施工圖預(yù)算查用預(yù)算定額時(shí)，應(yīng)注意定額左上方“工程內(nèi)容”所包含的項(xiàng)目與實(shí)際工程項(xiàng)目是否完全一致，包括結(jié)構(gòu)的形式，施工的工藝等。在新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料、新設(shè)備的使用上，應(yīng)利用補(bǔ)充定額，它包括部頒、地區(qū)補(bǔ)充定額及個(gè)別工程項(xiàng)目的一次性補(bǔ)充定額等。

（二）施工預(yù)算

1、概念。施工預(yù)算是施工單位在工程開工之前，根據(jù)施工圖紙、施工定額、工程施工組織設(shè)計(jì)、降低工程成本的技術(shù)組織措施，并結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際情況在施工圖預(yù)算控制下，以單位工程為對象編制的經(jīng)濟(jì)文件。

2、施工預(yù)算的作用。在編制施工預(yù)算時(shí)，工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)資料等已與實(shí)際施工有了較好的對應(yīng)關(guān)系，施工單位根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際施工環(huán)境，確定施工工藝，施工機(jī)械材料價(jià)格等。根據(jù)本單位施工經(jīng)驗(yàn)和管理水平，套用施工定額，最好是企業(yè)內(nèi)部編制的施工定額，確定計(jì)劃成本造價(jià)，也是最切合實(shí)際的工程造價(jià)。通過編制施工預(yù)算，可以分析施工所需的各種人工、材料和機(jī)械臺班消耗的數(shù)量和費(fèi)用，采取積極有效措施，使施工計(jì)劃成本低于工程預(yù)算，以保證施工單位獲得良好經(jīng)濟(jì)效益。與施工圖預(yù)算進(jìn)行對比：通過兩者間的對比分析，在費(fèi)用上，可以防止人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的超支，杜絕計(jì)劃成本虧損；還可以使領(lǐng)導(dǎo)者對收支情況作到心中有數(shù)；在進(jìn)度上，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取相應(yīng)措施，確保施工作業(yè)的順利進(jìn)行。

3、施工預(yù)算的編制。施工預(yù)算編制前應(yīng)廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料。應(yīng)先熟悉施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)資料，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，然后對施工現(xiàn)場進(jìn)行了解，獲得第一手現(xiàn)場測量資料，當(dāng)現(xiàn)場測得工程量與預(yù)算工程量應(yīng)差別時(shí)，以實(shí)測數(shù)量為準(zhǔn)。在套用施工定額時(shí)，用本單位內(nèi)部自用的施工定額，編制的施工預(yù)算能更切合實(shí)際。如沒有自己的施工定額，則采用交通部、省、市、自治區(qū)編制的全國或地區(qū)的工程施工定額或補(bǔ)充定額。

（三）施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的區(qū)別

1、施工圖預(yù)算采用預(yù)算定額，施工預(yù)算采用施工定額。施工定額采用的數(shù)量單位比預(yù)算定額小，比較精細(xì)，其水平高于預(yù)算定額。

2、施工預(yù)算劃分的工程項(xiàng)目與施工圖預(yù)算劃分的工程項(xiàng)目大部分相同，但也有不同之處，有些項(xiàng)目施工預(yù)算分得更細(xì)一些，還有的同一工程項(xiàng)目，兩者劃分的方法和基礎(chǔ)都不同，也導(dǎo)致工程項(xiàng)目名稱和數(shù)目也不同。

3、施工圖預(yù)算是建設(shè)單位（業(yè)主）和施工單位（承包商）作為招、投標(biāo)標(biāo)底的主要依據(jù)，而施工預(yù)算是施工單位制定計(jì)劃成本的主要依據(jù)，只適用于施工單位內(nèi)部。

二、工程決算

工程決算分為單項(xiàng)（位）工程結(jié)算和工程竣工決算。

（一）工程結(jié)算

工程項(xiàng)目的結(jié)算通常是指建筑安裝工程費(fèi)用部分的結(jié)算，是合同雙方按完成的合格工程量，依合同計(jì)價(jià)條款及有關(guān)規(guī)定，合理確定造價(jià)并辦理支付的過程，公路工程項(xiàng)目結(jié)算按時(shí)間的不同分為期中結(jié)算和竣工結(jié)算兩種。一是期中結(jié)算是指工程未完工，業(yè)主根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的計(jì)量書、工程變更、工程索賠、價(jià)格調(diào)整等文件，據(jù)合同相關(guān)單價(jià)確定的承包商應(yīng)獲的工程款項(xiàng)，是業(yè)主向承包商拔款的依據(jù)。二是竣工結(jié)算是工程竣工后，業(yè)主與承包商之間對于承包工程內(nèi)容進(jìn)行建筑安裝工程費(fèi)結(jié)算，是依據(jù)合同條款，有關(guān)造價(jià)法規(guī)以及施工階段發(fā)生的工程變更、工程索賠、價(jià)格調(diào)整等實(shí)際情況，最終決定承包商應(yīng)得的款項(xiàng)，是歷次期中結(jié)算的最終匯總。工程結(jié)算是業(yè)主與承包商辦理財(cái)務(wù)結(jié)賬的依據(jù)；也為承包商核對工程成本，分析該工程盈虧、確定工程最終收入、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；還是進(jìn)行工程竣工決算的主要依據(jù)。

（二）工程竣工決算

工程竣工決算分為施工單位竣工決算和建設(shè)單位竣工決算?？⒐Q算所反映的公路工程項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)，不僅包括建筑安裝工程結(jié)算費(fèi)用，還包括設(shè)備、工具、器具購置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用等用于建設(shè)項(xiàng)目的全部實(shí)際支出費(fèi)用的總和。施工單位內(nèi)部的單位工程竣工決算，是以單位工程為對象，以單位工程竣工結(jié)算為依據(jù)，核算該單位工程的預(yù)算成本、實(shí)際成本和成本降低額，又稱為工程竣工成本結(jié)算。其目的是施工單位通過決算，與施工圖預(yù)算、施工預(yù)算比較，進(jìn)行成本分析。用于反映自身的施工水平、裝備水平、管理水平，確定本單位勞動(dòng)生產(chǎn)率，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，來提高本單位的經(jīng)營管理水平。

參考文獻(xiàn)：

1、武小兵.公路施工組織及概算[M].人民交通出版社,2008.

2、邱林.提高工程預(yù)算的編制質(zhì)量[J].工程經(jīng)濟(jì),2003(4).

篇3

關(guān)鍵詞：施工預(yù)算圖紙審核

1、全面審核法：這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量。然后，將本人計(jì)算的工程量與審核對象的工程量―一進(jìn)行對比。同時(shí)，根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對象的單價(jià)，這種方法常常適用于以下情況。

（1）初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；

（2）投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；

（3）工程內(nèi)容比較簡單（分項(xiàng)工程不多）的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；

（4）建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單價(jià)的預(yù)算。

這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點(diǎn)是：工作量大，實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大。審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

2、重點(diǎn)審核法：這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重的，有選擇的根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級裝飾等；而對其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)目工程，如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計(jì)，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子自檔次易混淆的單價(jià)（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號核算。這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算。

這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動(dòng)。

3.分析對比審核法：由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長，預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比審核法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同。結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。常用的指標(biāo)有以下幾種類型：

（1）單方造價(jià)指標(biāo)（元、/m2、元／m2、元／m……）；

（2）分部工程比例：①基礎(chǔ)，②樓板屋面，③門窗，④圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；

（3）各種結(jié)構(gòu)比例：①磚石，②混凝土及鋼筋混凝土，③木結(jié)構(gòu)，④金屬結(jié)構(gòu)，⑤裝飾，⑤土石方等各占定額直接費(fèi)的比例；

（4）專業(yè)投資比例：①土建，②給排水，③采暖通風(fēng)，④電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；

（5）工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。

4.常見病審核法：由于預(yù)算人員所處地位不同，立場不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。

某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見?。?/p>

（1）工程量計(jì)算正誤差：①毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計(jì)算；②樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；③墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣；④挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；⑤鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；⑥粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算；⑦接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算；……

（2）定額單價(jià)高套正誤差：①混凝土標(biāo)號、石子粒徑；②構(gòu)件斷面、單件體積；③砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號及配合比；④單項(xiàng)腳手架高度界限；⑤裝飾工程的級別（普通、中級、高級）；⑥地坑。地糟、土方三者之間的界限；⑦土石方的分類界限……

（3）項(xiàng)目重復(fù)正誤差：①塊料面層下找平層；②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；③預(yù)制構(gòu)件的鐵件；④屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。

（4）綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差：①措施手段材料一次攤銷；②綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；③綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。

而某些設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員或施工單位的初學(xué)預(yù)算者卻常常犯有另一方面的常見?。?/p>

（1）工程量計(jì)算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計(jì)算工程量。

（2）預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗(yàn)，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。

由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時(shí)，可根據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理取定定額單價(jià)，以達(dá)到合理確定工程造價(jià)之目的。

5.相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法：施工圖預(yù)算項(xiàng)目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬。對于初學(xué)者來說，乍一看，好象各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系。其實(shí)不然，這些項(xiàng)目。這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。只要我們認(rèn)真總結(jié)、仔細(xì)分析，就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來審核施工圖預(yù)算，找出不符合規(guī)律的項(xiàng)目及數(shù)據(jù)，如漏項(xiàng)、重項(xiàng)、工程量數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等，然后，針對這此問題進(jìn)行重點(diǎn)審核，如：

1、與建筑面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

2、與室外凈面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

3、與墻體面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

4、與外墻邊線相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

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關(guān)鍵詞：土建施工圖；預(yù)算審核；準(zhǔn)備工作；方法

Abstract: The construction drawing budget audit work is important one annulus of reasonable decide and control project cost effectively, but as a result of budget of construction drawing audit object is different, or the plan of the requirement is different, or investment dimensions is different, then the method of examine and verify is different, the construction drawing budget audit methods are discussed.

Key words: construction drawing; budget; preparation method;

中圖分類號：TU201.7

施工圖預(yù)算，是按照施工圖紙以及計(jì)價(jià)所需的各種依據(jù)，在工程實(shí)施前所計(jì)算的工程價(jià)格，該施工圖預(yù)算價(jià)格可以是按照政府統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)程序計(jì)算得到的計(jì)劃中的價(jià)格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)力，和市場供求及競爭狀況計(jì)算的反映市場的價(jià)格。實(shí)際上，體現(xiàn)了兩種不同的計(jì)價(jià)模式。按照預(yù)算造價(jià)和計(jì)算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式，傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式，無論哪種計(jì)價(jià)都是確定工程造價(jià)和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。所以做好工程預(yù)算的審查工作，將有利于提高設(shè)計(jì)水平和投資效益。

1．做好充分的準(zhǔn)備工作

1.1 審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作

審核工程預(yù)算的準(zhǔn)備工作與編制工程預(yù)算基本上一樣，即對施工圖預(yù)算進(jìn)行清點(diǎn)、歸類、整理，根據(jù)圖紙說明準(zhǔn)備有關(guān)圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關(guān)圖紙，參加技術(shù)交底，熟悉施工組織設(shè)計(jì)，必要時(shí)到施工現(xiàn)場進(jìn)行勘測。

1.2 了解施工圖預(yù)算所采用的定額

根據(jù)施工圖預(yù)算編制說明，了解編制。本預(yù)算所采用的定額，是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)。如果該工程預(yù)算沒有填寫編制說明，則應(yīng)從預(yù)算內(nèi)容中，了解本預(yù)算所采用的定額。

1.3 了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍

收到工程預(yù)算后，應(yīng)該根據(jù)編制說明或內(nèi)容，了解本預(yù)算所包括的范圍。例如：某些配套工程、室外管線、道路、技術(shù)交底等，是否包括在所編制的預(yù)算中。因?yàn)檫@部分工程的施工圖，有時(shí)出自不同的設(shè)計(jì)單位，或者不是隨同主體工程設(shè)，一起送交施工企業(yè)或建設(shè)單位，可能單獨(dú)編制工程預(yù)算；同時(shí)，有的設(shè)計(jì)變更，送至施工企業(yè)時(shí)，施工企業(yè)正好按原圖已編制出預(yù)算，不愿再重編（計(jì)劃以后再調(diào)整），但在編制說明中又沒有介紹清楚。建設(shè)單位在接到這部分設(shè)計(jì)變更后，往往和原來的施工圖裝訂在一起，因而，引起雙方在計(jì)算范圍上的不一致，造成不必要的誤會(huì)，有類似情況時(shí)，最好寫進(jìn)編制說明，以便取得一致的計(jì)算依據(jù)。

1.4 熟悉有關(guān)規(guī)定

預(yù)算審核人員應(yīng)熟悉國家和地區(qū)制定的有關(guān)預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、材料信息價(jià)格以及各種費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，既要審核重復(fù)列項(xiàng)或多算了的工程量，也應(yīng)審核漏項(xiàng)或少算了工程量，還應(yīng)注意工程量計(jì)算單位是否和預(yù)算定額一致?？傊?，應(yīng)該實(shí)事求是地提出應(yīng)增加或應(yīng)減少的意見，以提高工程預(yù)算的質(zhì)量，確保工程造價(jià)合理。

2.土建施工圖預(yù)算審核方法

2.1全面審核法。

這種方法，實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量。然后，將本人計(jì)算的工程量，與審核對象的工程量商一一進(jìn)行對比。同時(shí)，根據(jù)定額或單位估價(jià)表，逐項(xiàng)核實(shí)審核對象的單價(jià)，這種方法常常適用于以下情況：1）初學(xué)者的審核的施工圖預(yù)算；2）投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；3）工程內(nèi)容比較簡單（分項(xiàng)工程不多）的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；4）建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單價(jià)的預(yù)算。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點(diǎn)是：工作量大，實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

2.2重點(diǎn)審核法。

這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別，僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重、有選擇地，根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、模條、支撐），以及高級裝飾等；而對其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)工程，如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計(jì)，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目檔次易混淆的單價(jià)（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土強(qiáng)度等級、砌筑、抹灰砂漿的強(qiáng)度等級換算。這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算。這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動(dòng)。

2.3分析對比審核法。

由于上述兩種方法，類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長，預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。常用的指標(biāo)有以下幾種類型：

1）單方造價(jià)指標(biāo)（元/立方米、元/平方米、元/米等）；

2）分部工程比例：①基礎(chǔ)；②樓板屋面；③門窗；④圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；

3）各種結(jié)構(gòu)比例：①磚石；②混凝土及鋼筋混凝土；③木結(jié)構(gòu)；④金屬結(jié)構(gòu)；⑤裝飾；⑥土石方等各占定額直接費(fèi)的比例；

4）專業(yè)投資比例：①土建；②給排水；③采暖通風(fēng)；④電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；

5）工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。

2.4 常見病審核法。

由于預(yù)算人員所處地位不同，立場不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見病：

2.4.1 工程量計(jì)算正誤差：1）毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T 形交接重疊處重復(fù)計(jì)算；2）樓地面孔洞、溝道所占面積不扣；3）墻體中的圈梁、過梁所占面積不扣；4）挖地槽、地坑上方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；5）鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；5）梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算；7）樓地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算；

2.4.2 定額單價(jià)高套正誤差：1）混凝土強(qiáng)度等級、石子粒徑；2）構(gòu)件斷面、單件體積；3）砌筑、抹灰砂漿強(qiáng)度等級及配合比；4）單項(xiàng)腳手架高度界限；5）裝飾工程的級別（普通、中級、高級）；6）地坑、地槽、土方三者之間的界限；7）土石方的分類界限。

2.4.3 項(xiàng)目重復(fù)正誤差：1）塊料面層下找平層；2）瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；3）預(yù)制構(gòu)件的軟件；4）屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。

2.4.4 綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差：1）措施手段材料一次攤銷；2）綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；3）綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。而某些設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員，或施工單位的初學(xué)者卻常常犯有另一方面的常見?。?）工程量計(jì)算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計(jì)算工程量。2）預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗(yàn)、施工常識，圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時(shí)，可根據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理取定定額單價(jià)，以達(dá)到合理確定工程造價(jià)之目的。

3.結(jié)束語

完成預(yù)算審查之后，為了檢驗(yàn)審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析比較，進(jìn)行可行性判斷。如差距過大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。預(yù)算審核是一項(xiàng)細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，雖有技巧，但應(yīng)在正確的工作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識指導(dǎo)下，才能收到事半功倍的效果。

參加文獻(xiàn)：

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關(guān)鍵詞：工程預(yù)算結(jié)算；管理

Abstract: to strengthen project quality management and control the settlement, to make project cost management, effective control of the project cost investment, realizing the project of the expected economic benefits and social benefit play a crucial role. This paper on how to advance to engineering settlement of control and management should be paid attention to in the study.

Keywords: engineering budget and settlement; management

中圖分類號：F811文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

1、建筑企業(yè)施工前期工程預(yù)算、工程造價(jià)的實(shí)施

企業(yè)如何實(shí)施有效的結(jié)算預(yù)算管理，決定了企業(yè)成本管理的實(shí)施效果。企業(yè)有效實(shí)施的結(jié)預(yù)算管理，首先要對招標(biāo)合同進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，在合同簽訂過程中明確結(jié)算時(shí)間、工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等一系列條款，確保企業(yè)利益。另外預(yù)算管理的實(shí)施要通過對設(shè)計(jì)過程的監(jiān)理，使設(shè)計(jì)趨于合理，將造價(jià)控制在限額范圍內(nèi)，真正做到用最小的投入取得最大的產(chǎn)出。另外還要通過真實(shí)的有效的估算來保障企業(yè)資金的有效運(yùn)用。通過對施工前期設(shè)計(jì)及估算控制可以對項(xiàng)目施工工程造價(jià)有一個(gè)基礎(chǔ)的控制。然后即可在施工過程對預(yù)算進(jìn)行切實(shí)的執(zhí)行，通過工程造價(jià)管理來保障預(yù)算的實(shí)施效果。

2、加強(qiáng)工程造價(jià)管理，確保預(yù)算切實(shí)執(zhí)行

實(shí)施預(yù)算管理還要對工程施工過程中的工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，通過材料控制、變更控制、機(jī)械設(shè)備控制等多方面的控制來實(shí)施工程造價(jià)的管理。通過工程造價(jià)的管理來確保預(yù)算工作的執(zhí)行。建筑工程預(yù)算中，近70％的預(yù)算費(fèi)用都使用在建筑材料上，因此，在施工結(jié)算要嚴(yán)格按照合同中材料用量進(jìn)行控制，通過招標(biāo)方式保障材料供應(yīng)的價(jià)格最低化、質(zhì)量最優(yōu)化。通過對采購工作的嚴(yán)格管理，按照預(yù)算進(jìn)行采購，確保企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。

3、貫徹全員全過程的預(yù)算管理，提高預(yù)算管理實(shí)施效果

預(yù)算管理是一項(xiàng)全員、全過程的成本管理措施。施工企業(yè)可以對施工過程的各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施預(yù)算的編制、分析、考核，把企業(yè)施工過程中所有的資金收支均納入嚴(yán)格的預(yù)算管理之中。并通過對施工各階段資金使用情況來考核工程造價(jià)實(shí)施情況，促進(jìn)施工成本控制的實(shí)施。在進(jìn)行工程預(yù)算管理過程中，可以通過獎(jiǎng)懲制度以及加強(qiáng)員工歸屬感等方式，促進(jìn)全員預(yù)算管理的實(shí)施。企業(yè)有效的預(yù)算管理實(shí)施不僅僅是一個(gè)單獨(dú)的過程，而是通過人人參與，將企業(yè)各個(gè)部門、各個(gè)環(huán)節(jié)有效結(jié)合起來，以企業(yè)綜合成本控制為目標(biāo)的一項(xiàng)管理活動(dòng)。其需要企業(yè)通過各個(gè)方面的管理提升來保障工程造價(jià)的實(shí)施。也只有全員全過程的成本管理才能將施工預(yù)算管理有效的實(shí)施。只有通過良好的施工過程成本管理才能保障施工過程預(yù)算管理的效果。

4、通過成本控制的實(shí)施促進(jìn)預(yù)算管理工作進(jìn)行

成本管理是保障預(yù)算工作切實(shí)有效開展的基礎(chǔ)，只有通過全過程的成本管理，才能將預(yù)算工作有效的開展起來。成本管理與預(yù)算是相互作用的，預(yù)算工作也是為了降低成本管理而實(shí)施的。因此，通過成本管理促進(jìn)預(yù)算管理，通過預(yù)算帶動(dòng)成本管理是目前建筑行業(yè)預(yù)算管理的一個(gè)明顯特點(diǎn)。

5、加快企業(yè)財(cái)務(wù)管理能力提升，提高預(yù)算管理能力，促進(jìn)企業(yè)綜合成本管理的實(shí)施

在整個(gè)工程的成本控制中，財(cái)務(wù)部門是成本控制的重要組成部分，主要通過審核各項(xiàng)費(fèi)用的支出，平衡調(diào)度資金以及建立各項(xiàng)輔助記錄，配合經(jīng)理部對各部門成本執(zhí)行情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，對工程進(jìn)行全方位的成本分析，并及時(shí)反饋到?jīng)Q策部門，以便采取有效措施來糾正項(xiàng)目成本的偏差。而預(yù)算管理的實(shí)施更需要財(cái)務(wù)管理部門的職能來進(jìn)行監(jiān)督、審核。將工程各階段預(yù)算與財(cái)務(wù)報(bào)銷相結(jié)合，能夠準(zhǔn)確的、及時(shí)的了解各階段預(yù)算執(zhí)行情況。因此在工程施工過程中要賦予財(cái)務(wù)部門相當(dāng)?shù)呢?zé)、權(quán)、利，用來監(jiān)督、執(zhí)行及獎(jiǎng)勵(lì)預(yù)算管理中的相關(guān)人員，以促進(jìn)企業(yè)綜合成本控制的有效實(shí)施。

6、在施工中檢驗(yàn)并調(diào)整預(yù)算

在條件許可的情況下，單位工程預(yù)算編制完成以后，可深入施工現(xiàn)場，結(jié)合施工現(xiàn)場情況來檢驗(yàn)預(yù)算編制是否合理和準(zhǔn)確?？芍庇^的積累造價(jià)經(jīng)驗(yàn)，并可為定額的修訂提供實(shí)踐依據(jù)。

在單位工程施工中，如何檢驗(yàn)工程預(yù)算!根據(jù)施工企業(yè)規(guī)模大小和要求不同。一般有下列幾種情況：

6．1對比施工圖預(yù)算和施工預(yù)算

目前，施工企業(yè)內(nèi)部推選兩種預(yù)算，即施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。前者是施工單位向建設(shè)單位進(jìn)行工程結(jié)算，實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的依據(jù)：后者是施工單位內(nèi)部向施工隊(duì)、班組簽發(fā)施工任務(wù)書和材料領(lǐng)料核算的依據(jù)?！皟伤恪睂Ρ?，是指施工企業(yè)把施工圖預(yù)算與施工預(yù)算進(jìn)行對比，以加強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)營管理，找出節(jié)約或超支的原因。在一些規(guī)模比較大、施工管理比較強(qiáng)的施工企業(yè)，一般都根據(jù)施工圖和施工定額(或勞動(dòng)定額和材料消耗定額，根據(jù)企業(yè)自身的技術(shù)水平編制的企業(yè)內(nèi)部定額)編制施工預(yù)算，作為計(jì)算用工、用料的依據(jù)。施工預(yù)算與施工圖預(yù)算是根據(jù)同一份施工圖編制的，兩者都要計(jì)算工程量，雖然計(jì)算途徑和要求有些不同，但是可以相互換算。所以采用“兩算”對比的方法，可以發(fā)現(xiàn)和查找施工圖預(yù)算在編制中有無漏項(xiàng)、重算或工程量差錯(cuò)比較大的工程項(xiàng)目，從而檢驗(yàn)了施工圖預(yù)算的編制質(zhì)量。

6．2對比工料計(jì)劃和實(shí)際情況

在施工中，施工現(xiàn)場雖然配備定額員和材料員，但沒有施工預(yù)算員，而是根據(jù)施工圖預(yù)算中的工程量，結(jié)合施工定額、勞動(dòng)定額和材料消耗定額，計(jì)算用工數(shù)和材料消耗數(shù)，并以此簽發(fā)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料單。如果班組實(shí)際用工數(shù)和材料消耗數(shù)與所下任務(wù)書的數(shù)量相差較大，就需重新計(jì)算施工圖預(yù)算中的有關(guān)工程量進(jìn)而檢驗(yàn)施工圖預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

通過上述兩種方法可檢驗(yàn)施工圖預(yù)算中存在的問題。這就要求工程造價(jià)專業(yè)人員．除了要熟悉施工規(guī)范及流程，更要在條件許可情況下，在工程預(yù)算編制完成以后，經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，進(jìn)行“兩算”對比分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

調(diào)整施工圖預(yù)算應(yīng)采用書面形式，重編調(diào)整后的預(yù)算書，并注明原工程子目的定額編號、子目名稱以及原來的錯(cuò)誤情況等。最后應(yīng)附上說明及總結(jié)，以便于對工程進(jìn)行全過程的動(dòng)態(tài)控制。

7、有關(guān)問題的探討

7．1嚴(yán)格工程簽證管理

工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)是施工圖紙和工程簽證。有許多大修和維修項(xiàng)目都是沒有正規(guī)圖紙的，因此工程簽證對工程造價(jià)的影響極大。

由于此類簽證不比標(biāo)準(zhǔn)圖紙，具有標(biāo)準(zhǔn)性和規(guī)范性。一般只會(huì)列出工程的表面情況，這時(shí)就需要造價(jià)人員熟悉工程施工的規(guī)范及指標(biāo)，能對簽證中的內(nèi)容進(jìn)行分析，確定它的做法，從而合理的確定所套定額。因此作為造價(jià)人員應(yīng)具有豐富的施工及設(shè)計(jì)方面的知識并應(yīng)深入施工現(xiàn)場，才能達(dá)到對工程造價(jià)的合理確定。

7．2編制合理的補(bǔ)充定額，有效控制費(fèi)用

對于新建和擴(kuò)建工程，只要在結(jié)算時(shí)認(rèn)真審閱工程圖紙。準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理套用定額，就能準(zhǔn)確計(jì)算出工程造價(jià)。但對于裝飾裝修工程，這種時(shí)尚性很強(qiáng)的工程，國家頒布的定額往往是跟不上的，這就要求造價(jià)專業(yè)人員根據(jù)現(xiàn)場施工的實(shí)際情況，運(yùn)用自己的工作經(jīng)驗(yàn)，合理使用定額，確定工程造價(jià)。對無定額可套的特殊項(xiàng)目，應(yīng)要求甲乙雙方協(xié)商，認(rèn)真測算出人工、機(jī)械、材料的耗用量，編制出合理的補(bǔ)充定額，達(dá)到控制費(fèi)用的目的。

篇6

關(guān)鍵詞：審核；工程量；單價(jià)；方法

中圖分類號：F27文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額和單位計(jì)價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)文件以及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料編制的單位工程造價(jià)文件。施工圖預(yù)算的審核是合理確定工程造價(jià)的重要組成部分。

一、審核內(nèi)容

審核重點(diǎn)內(nèi)容是工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、定額或單價(jià)套用是否合理、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等。

（一）工程量的審核

1、工程量的計(jì)算是否符合定額的計(jì)算規(guī)則。如，①鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計(jì)算；②樓、地面孔洞、溝道所占面積沒扣；③墻體中的圈梁、過梁、柱所占體積沒扣；④挖基槽、基坑等土方工程常常出現(xiàn)“挖空”現(xiàn)象；⑤完全按理論尺寸計(jì)算工程量；⑥板的體積不扣除梁頭、柱頭；⑦漏算分布鋼筋；⑧漏算鋼筋混凝土工程預(yù)留孔洞；⑨將柱體抹面的面積合并到墻體抹面中；⑩計(jì)算管件沒有扣除管道敷設(shè)定額中管件的含量……。

2、是否符合施工圖紙等資料標(biāo)示的尺寸。

另外，圖紙說明遺漏或模糊不清時(shí)，缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗(yàn)、施工常識的施工圖預(yù)算編制人員常常會(huì)出現(xiàn)遺漏現(xiàn)象。

（二）定額或單價(jià)套用的審核

1、預(yù)算中所列的各分項(xiàng)工程單位是否與預(yù)算定額的單位相符。如，窗外護(hù)欄的制作、安裝的定額單位是100m2，而不是t；其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與預(yù)算定額一致。如，①砌筑工程是否按磚的類型及墻厚1/4磚、1/2磚、1磚及1磚以上分別套用的；②裝飾工程分級別（普通、中級、高級）；③土方、地槽、地坑三者的劃分界限；④土石方的分類界限；⑤構(gòu)件斷面、單件體積……。

2、工程設(shè)計(jì)的型號、規(guī)格等與預(yù)算定額的型號、規(guī)格等不一致時(shí)，是否將定額進(jìn)行了調(diào)整。如，①混凝土標(biāo)號、最大骨料粒徑的換算；②砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號及配合比；③灰土墊層的配比換算；④腳手架高度界限；⑤條形混凝土墊層的換算……。

3、重復(fù)套用定額。如，①塊料面層下找平層，而塊料面層分項(xiàng)定額中已包括找平層；②屋面防水工程中刷冷底子油，而瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層分項(xiàng)定額中已包括冷底子油；③鋼結(jié)構(gòu)刷防銹漆，而鋼結(jié)構(gòu)制作分項(xiàng)定額中已包括刷底漆；④屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施，在給排水安裝工程中再次套用等，在套用綜合預(yù)算定額的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象更為普遍。

4、對補(bǔ)充定額和單位計(jì)價(jià)表的使用應(yīng)審核補(bǔ)充定額是否符合編制原則，單位計(jì)價(jià)表計(jì)算是否正確。

（三）其他有關(guān)費(fèi)用的審核。1、是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)定和定額的要求。2、是否按本項(xiàng)目的工程性質(zhì)、類型計(jì)取費(fèi)用、是否遵循費(fèi)率使用范圍，有無高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如，建筑工程采用市政工程費(fèi)率；三類工程采用二類工程費(fèi)率；建筑工程土石方工程采用一般建筑工程費(fèi)率……。3、費(fèi)用的計(jì)取基礎(chǔ)是否符合規(guī)定，如安裝工程中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的計(jì)取基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)而不是人工費(fèi)……。4、預(yù)算外調(diào)增的材料價(jià)差是否計(jì)取費(fèi)用；直接費(fèi)或人工費(fèi)增減后，以其為計(jì)算基數(shù)的有關(guān)費(fèi)用、利潤、稅金等是否作了相應(yīng)調(diào)整。5、有無將定額中不計(jì)價(jià)材料、不需要安裝的設(shè)備等放入直接工程費(fèi)，計(jì)取其他工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。6、有無巧立名目、亂攤費(fèi)用的情況。7、稅金的計(jì)取基礎(chǔ)和費(fèi)率是否符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定、有無多算或重算等。

二、審核方法

拿到預(yù)算后，先進(jìn)行簡單的分析，根據(jù)施工圖預(yù)算的審核對象、進(jìn)度要求、投資規(guī)模、審核人員的水平以及待審預(yù)算的編制水平選擇相應(yīng)的審核方法。經(jīng)過幾年的摸索，現(xiàn)就常出現(xiàn)的問題及審核方法總結(jié)如下：

1、逐項(xiàng)審核法。對于：工程量較小或工藝比較簡單的項(xiàng)目，如圍墻、排水溝等；投資不多，如維修工程；初學(xué)者審核施工圖預(yù)算；編制水平較低，出現(xiàn)問題較多且沒有規(guī)律性的施工圖預(yù)算，一般采用逐項(xiàng)審核法，逐項(xiàng)審核法又叫全面審核法，審核人按照定額順序、工程部位或施工順序重新編制施工圖預(yù)算。再將編制的施工圖預(yù)算與審核對象就各分項(xiàng)工程中的工程細(xì)目逐項(xiàng)、全面、詳細(xì)地進(jìn)行審核。這種方法有利于對施工圖預(yù)算進(jìn)行全面、細(xì)致的審核，審核質(zhì)量高、效果好，但是工作量大，時(shí)間長，進(jìn)行的是重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常采用這種方法。

2、重點(diǎn)審核法。對于：要求較高且進(jìn)度較緊張的工程；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算可采用重點(diǎn)審核法，審核預(yù)算中的重點(diǎn)部分即價(jià)格較高或者對投資影響較大的部分，如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級裝飾等部分；如果審核沒有什么問題，那么對那些價(jià)格較低或?qū)ν顿Y影響較小的分部工程，如零星項(xiàng)目（雨篷、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，可以忽略不計(jì)；但是，如果問題較大，則不可硬性采用重點(diǎn)審核法，可采用全面審核法或其他方法，保證審核的質(zhì)量和效果，避免審核流于形式。這種方法有利于突出重點(diǎn)、縮短審核時(shí)間，而且效果較好，但是仍無法避免重復(fù)勞動(dòng)。

3、分組計(jì)算審核法。對于分部分項(xiàng)間存在聯(lián)系的工程的審核，特別是其工程量的審核，應(yīng)采用分組計(jì)算審核法。首先將有關(guān)項(xiàng)目按部位或施工圖工程量計(jì)算規(guī)則等分析尋找其相同點(diǎn)、相近處以及存在的內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行劃分編制成組，然后經(jīng)過計(jì)算確定一個(gè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，再根據(jù)找到的規(guī)律，審核同組中其他分部分項(xiàng)工程的工程量準(zhǔn)確程度。如利用相同及相近關(guān)系將地面工程、樓面工程、屋面工程、地面和天棚的裝修、裝飾工程等編為一組，把地面建筑面積作為計(jì)算基數(shù)，這樣可以審核屋面工程中防水層、找平層的工程量，地面建筑面積與每層墻體所占面積之差即為每層樓面（地面）工程、天棚裝飾、裝修工程，很簡單地就可以對樓面（地面）找平層、裝修及裝飾面層、天棚的抹灰、刷白及吊頂?shù)冗M(jìn)行審核。該面積與墊層厚度乘積即為墊層的工程量，與保溫、隔熱層厚度乘積即為屋面保溫、隔熱層的工程量等；利用互補(bǔ)關(guān)系可以將門窗工程、墻體工程、墻面裝修、裝飾工程歸為一組，進(jìn)行簡化計(jì)算，以此類推，可以大大減小審核人員的工作量，提高審核速度，同時(shí)審核比較全面、準(zhǔn)確。但是，要求審核人員善于總結(jié)、積累經(jīng)驗(yàn)并摸索其中的規(guī)律，做工作、生活中的有心人。

4、對比審核法。對于工程條件與已完（或未完但已經(jīng)過審核修正的）工程具有相同、相近、相似之處的工程的審核，可采用對比審核法。如，①擬建工程與已完或在建工程的地上部分相同，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場施工條件不同，則地上部分可采用對比審核法；②工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同，兩個(gè)工程的建筑面積之比與分部分項(xiàng)工程量的比例大體一致，可用兩工程每平方米建筑面積造價(jià)、每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程量對比進(jìn)行審核；③兩工程相近，有局部相同的部分，如廠房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等，也可進(jìn)行工程量的對照審核。這種方法可大大縮短審核時(shí)間，提高效率，但是審核不夠細(xì)致，適用范圍較小。

5、“篩選”審核法。對于住宅工程或不具備全面審核條件的工程可采用“篩選法”?！昂Y選法”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。用單位建筑面積工程量、單價(jià)、用工等基本指標(biāo)來篩選各分部分項(xiàng)工程，對不符合條件的進(jìn)行詳細(xì)審核，若審核對象的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與基本指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)不符，應(yīng)對其進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整?！昂Y選法”簡單易懂，便于掌握，審核速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題，但問題出現(xiàn)的原因不容易找到，需繼續(xù)審核，更重要的是要對已完工程的分部分項(xiàng)工程加以匯集、優(yōu)選，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單位基本指標(biāo)，并注明基本指標(biāo)的使用范圍以及隨建筑形狀等因素變化的規(guī)律。

6、由“整體”到“局部”審核法。在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出不同用途、不同結(jié)構(gòu)形式、不同地區(qū)工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)以及隨各種因素對指標(biāo)的影響規(guī)律。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行整體分折，從中找出不符合投資規(guī)律的部分，針對這一部分進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。這種方法審核工作的效率得到了大大提高。

7、抽查審核法。對于編制水平較高的預(yù)算可采用此辦法，從預(yù)算中隨機(jī)抽出一定比例的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行審核，如果出現(xiàn)問題的概率在理想的范圍內(nèi)，即可找到一個(gè)比例對預(yù)算進(jìn)行調(diào)整；否則，應(yīng)繼續(xù)審核下去，甚至做到全面審核的程度。這種審核方法非?？?，但是不全面、細(xì)致。

篇7

關(guān)鍵詞：造價(jià)管理；施工圖預(yù)算

中圖分類號：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1、土建工程造價(jià)的含義

土建工程造價(jià)的含義就是指在建筑項(xiàng)目投資決策階段、建筑項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目階段、建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段以及建設(shè)項(xiàng)目竣工階段對工程進(jìn)行全面的控制、管理，也就是說一個(gè)完整的工程項(xiàng)目與土建工程的造價(jià)控制是緊密聯(lián)系的。通過這一系列的措施獲取更好的基本建設(shè)投資效益是土建工程造價(jià)管理的主要目標(biāo)，同時(shí)合理控制土建工程造價(jià)也是確保施工項(xiàng)目順利進(jìn)行的關(guān)鍵因素。

另外，通過對土建工程的造價(jià)管理的加強(qiáng)，也將投資估算編制越來越準(zhǔn)確，這樣不僅使得造價(jià)被投資估算很好的控制起來，而且把造價(jià)也控制在工程承包方所能承受的范圍之內(nèi)。同時(shí)，進(jìn)行土建工程造價(jià)的科學(xué)管理把建設(shè)投資合理的用在各工程項(xiàng)目、各單位以及各分分項(xiàng)之間，提高資金的利用效率也是施工企業(yè)為增收創(chuàng)效所采取的有利措施。通過土建工程造價(jià)管理，合理規(guī)劃企業(yè)的投資資金，不僅可以節(jié)約大量的建設(shè)資金而且還可以推進(jìn)我國建筑業(yè)的現(xiàn)代化進(jìn)程。由于當(dāng)前我們國家建筑市場的發(fā)展不斷走向規(guī)模化和正規(guī)化，使得關(guān)注土建工程造價(jià)管理的人越來越多。顯而易見，建筑企業(yè)在當(dāng)今激烈的市場競爭中的成敗的關(guān)鍵是土建工程的造價(jià)管理是否成

2、加強(qiáng)造價(jià)管理措施

2.1工程前期的造價(jià)管理是工程造價(jià)管理的關(guān)鍵

工程項(xiàng)目的造價(jià)管理能否合理定位和得到有效的控制,主要取決于可行性研究階段的深度與精度,以及設(shè)計(jì)階段和招投標(biāo)階段的合理管理和控制。國內(nèi)外大量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,影響工程造價(jià)的關(guān)鍵階段是從投資決策至初步設(shè)計(jì)結(jié)束,影響工程造價(jià)的程度為75%。因此,工程造價(jià)管理的關(guān)鍵就是工程前期能否科學(xué)、合理、真實(shí)地進(jìn)行造價(jià)管理。工程前期造價(jià)管理內(nèi)容：（1）加強(qiáng)投資決策階段的可行性研究工作。（2）加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理與控制。（3）抓好招標(biāo)工作環(huán)節(jié)。

2.2工程施工階段是加強(qiáng)工程造價(jià)管理的重要階段

造價(jià)管理在施工過程中有著重要的意義,施工單位應(yīng)“以合同為依據(jù),以事實(shí)為基礎(chǔ)”,充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性,科學(xué)地組織施工,做好全方位的造價(jià)管理工作,提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。具體體現(xiàn)在:（1）做好施工組織設(shè)計(jì)工作。（2）做好統(tǒng)計(jì)簽證管理工作。（3）建立良好的造價(jià)管理系統(tǒng)。

2.3竣工結(jié)算階段是工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)

竣工階段(事后總結(jié))竣工驗(yàn)收工程是完成建設(shè)目標(biāo)的標(biāo)志,即全面考核基本建設(shè)成果。竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目即投資成果轉(zhuǎn)入使用?？⒐そY(jié)算是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,為今后類似工程的建設(shè)提供資料、經(jīng)驗(yàn)和提高工程造價(jià)管理水平都有重要意義。

2.4大力推行工程量清單計(jì)價(jià)

大力推行工程量清單計(jì)價(jià),促進(jìn)建筑工程造價(jià)管理質(zhì)的飛躍。工程量清單計(jì)價(jià)是國際通用的計(jì)價(jià)方法,是我國計(jì)價(jià)改革的突破口。它提供了公平競爭的條件,也是與國際慣例接軌的具體措施。

3、施工圖預(yù)算的編制方法

3.1單價(jià)法單價(jià)法單價(jià)法單價(jià)法

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)定額單價(jià)（包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)），乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。單價(jià)法是目前國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的常用方法，具有計(jì)算簡單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。在市場價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格水平，雖然可采用調(diào)價(jià)，但容易滯后且計(jì)算也較繁瑣；單價(jià)法并不適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境。用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的主要計(jì)算公式為： 單位工程施工圖預(yù)算工程直接費(fèi)=∑(工程量×預(yù)算定額單價(jià))

3.2實(shí)物法編制施工圖預(yù)算

應(yīng)用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，然后再按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總后就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算中主要的計(jì)算公式是： 單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓と諉蝺r(jià))+∑(工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià))+∑(工程量×施工機(jī)械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價(jià))]

4、預(yù)算實(shí)例

人工挖土，底部尺寸為5×4m（矩形），每邊還需增加工作面0.3m，地下水位標(biāo)高為－3.00m，土為普通土，試計(jì)算綜合基價(jià)，并分析人工。

解：計(jì)算時(shí)首先判斷挖土類別。由于本題底部尺寸（不包括工作面）5×4 = 20㎡，所以是人工挖地坑。然后將標(biāo)高轉(zhuǎn)換為以地面為基準(zhǔn)的絕對深度尺寸，以便于計(jì)算。

1－44′人工挖地坑（8m以內(nèi)，干土）

工程量：（5.6 + 2×0.5×4.2 + 0.5×2.4）×（4.6 + 2×0.5×4.2 + 0.5×2.4）×2.4 + 1/3×0.52×2.43 = 2.652（100m3）

基價(jià)：1187.25×1.15 + 3.25×42.95 = 1504.925（元/100m3）

綜合基價(jià)：2.652×1504.925 = 3991.06（元）

1－44〞人工挖地坑（8m以內(nèi)，濕土）

工程量：（5.6 + 0.5×4.2）×（4.6 + 0.5×4.2）×4.2 + 1/3×0.52×4.23= 2.229（100m3）

基價(jià)：713.37×1.15×1.18 +（261.57 +212.31）×1.15 + 3.25×42.95 = 1652.593（元/100m3）

綜合基價(jià)：2.229×1652.593 = 3683.63（元）

綜合基價(jià)合計(jì)：3991.06 + 3683.63 = 7674.69（元）

人工用量：33.970×2.652×1.15 +33.970×2.229×1.15×1.18 = 206.35（工日）

分析：

①本題基底設(shè)計(jì)尺寸恰好為20㎡（不應(yīng)包括工作面），所以屬于人工挖地坑。

②人工挖地坑、人工挖地槽，當(dāng)深度超過4m時(shí)，人工乘系數(shù)調(diào)整基價(jià)。6m以內(nèi)，以4m深的相應(yīng)定額基價(jià)乘系數(shù)1.10；8m以內(nèi)乘以系數(shù)1.15；10m以內(nèi)乘系數(shù)1.20；10m以外乘系數(shù)1.25。當(dāng)深度超過6m時(shí)，每100m3還應(yīng)增加少先吊3.25個(gè)臺班（臺班單價(jià)42.95元/臺班），若遇有濕土?xí)r，人工還應(yīng)乘濕土系數(shù)1.18，基價(jià)調(diào)整的順序見本題。

③定額人工用量等于定額人工含量乘以工程量，該調(diào)整的按規(guī)定調(diào)整。

5、結(jié)語

最后，在土建工程中全過程控制的實(shí)施一定控制影響成本的每個(gè)階段，這樣可以使整個(gè)土建工程中的資金進(jìn)行很好的運(yùn)行，使資金得以良好的循環(huán)運(yùn)用。也只能這樣，才能真正的控制好土建工程項(xiàng)目的投資，才能使管理得到效益

參考文獻(xiàn)

［1］蔣可欣、陳鑫宇．淺談土建工程的造價(jià)預(yù)算［J］．科技與生活，2010．

［2］陳雄嬌．建筑工程施工圖預(yù)算編制的探討［J］．中外建筑，2004．

篇8

按照國家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類，即：一是概算；二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。

2.什么叫工程項(xiàng)目？工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書都包括哪些內(nèi)容？如果編制？

工程項(xiàng)目又稱單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。

工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書是確定工程項(xiàng)目（如生產(chǎn)車間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物）全部建設(shè)費(fèi)用文件。整個(gè)建設(shè)工程有多少工程項(xiàng)目，就應(yīng)編到多少工程項(xiàng)目的綜合概、預(yù)算書。

工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及其他費(fèi)用。

上述各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和費(fèi)用概算書匯編而成。如果一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程，則匯編時(shí)，與這個(gè)單項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用，即可有直接匯入工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書。

3.什么是建設(shè)項(xiàng)目？建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算書的作用是什么？如何編制？

建設(shè)項(xiàng)目：一般指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位，如：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個(gè)工廠為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校，一個(gè)醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中可以有幾個(gè)單位工程。

建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目（工廠或?qū)W校等）從籌建到竣工驗(yàn)收過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。

建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書是由各生產(chǎn)車間獨(dú)立公用事業(yè)及獨(dú)立建筑物的綜合概、預(yù)算書，以及其它工程費(fèi)用概、預(yù)算書匯編組成的。

4.基本建設(shè)工程造價(jià)由哪幾部分費(fèi)用組成？

基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個(gè)部分組成。

5.什么叫建筑、安裝工程費(fèi)？

建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)，是建設(shè)項(xiàng)目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。它是建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的重要組成部分。

6.什么叫建筑、安裝工程概算定額？

建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計(jì)量單位的建筑中設(shè)備安裝擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需要的人工、材料和施工機(jī)械臺班耗量，以貨幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概算指標(biāo)是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項(xiàng)目為主，合并相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定額。

7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中，都有哪些作用？

（1）建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)；

（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計(jì)劃的依據(jù)。

8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？

基本建設(shè)可行性研究，是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按基本建設(shè)程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設(shè)項(xiàng)目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費(fèi)。

9.在可行性研究中進(jìn)行投資估算的重要作用是什么？

建設(shè)項(xiàng)目投資估算，是可行性研究報(bào)告的重要組織部分，也是對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)的重要基礎(chǔ)，項(xiàng)目確定后，投資估算總額還將對初步設(shè)計(jì)和概算編制起控制作用。

10.什么叫經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)？

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)是在投資估算的基礎(chǔ)上，對其生產(chǎn)成本、銷售收入、稅金、利潤、貸款償還年限、資金利潤率和內(nèi)部效益率等進(jìn)行計(jì)算后，對建設(shè)項(xiàng)目是否可行做出的結(jié)論。

11.什么叫造價(jià)分析？造價(jià)分析的目的是什么？

工程造價(jià)分析，是在建設(shè)項(xiàng)目施工中或竣工后，對施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析，即：設(shè)計(jì)預(yù)算與竣工決算對比，運(yùn)用成本分析的方法，分析各項(xiàng)資金運(yùn)用情況，核實(shí)預(yù)算是否與實(shí)際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距和原因，為改進(jìn)以后工作提供依據(jù)。

12.什么是分部工程？

分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個(gè)部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的，因此，在編制預(yù)算時(shí)，為了計(jì)算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個(gè)部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。

13.什么是分項(xiàng)工程？

分項(xiàng)工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價(jià)的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺某型號機(jī)床的安裝等。

14.概算與預(yù)算的區(qū)別是什么？

工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：

（1）所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，并作為向國家和地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。

（2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。

（3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）。

15.什么是工程建設(shè)定額？

所謂“定額”是指從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)時(shí)，對人、財(cái)、物的限定標(biāo)準(zhǔn)。如定員（定工時(shí)），定質(zhì)（定質(zhì)量）、定量（定數(shù)量）、定價(jià)（定價(jià)格）等，工程建設(shè)的產(chǎn)品價(jià)格是國家采取特定的方法和形式，即工程建設(shè)定額來確定的。

工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實(shí)行“三算”制度的基礎(chǔ)。常言設(shè)計(jì)有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進(jìn)行編制的。在社會(huì)主義國家中，定額是實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和編制計(jì)劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。

16.什么是預(yù)算定額？

建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項(xiàng)工程的每一計(jì)量單位所消耗的物化勞動(dòng)數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。換言之，它是確定每一計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機(jī)械臺班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。

17.預(yù)算定額的作用是什么？

工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個(gè)方面：

（1）是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)；

（2）是編制單位估價(jià)表的依據(jù)；

（3）是據(jù)以計(jì)算工程預(yù)算造價(jià)和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標(biāo)的基礎(chǔ)

（4）是施工單位評定勞動(dòng)生產(chǎn)率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

18.什么工期定額？

建筑安裝工程工期定額，是依據(jù)國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)施工及驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各施工條件，本著平均、經(jīng)濟(jì)合理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設(shè)計(jì)、安排施工計(jì)劃和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)標(biāo)書和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據(jù)。

19.怎樣計(jì)算工期？

工期定額的工期一律以日歷天數(shù)為計(jì)算單位。單位工程的工期是指赍基礎(chǔ)工程破土開工之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容，并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的全部日歷天數(shù)。因不可抗拒的自然災(zāi)害造成造成的工程停工，經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門核準(zhǔn)，可按實(shí)際停工和處理的天數(shù)順延工期；因重大設(shè)計(jì)變更或建設(shè)（發(fā)包）單位簽證后，可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期。

實(shí)行冬季施工地區(qū)，由于施工技術(shù)不允許或經(jīng)濟(jì)不合理，不能繼續(xù)施工的，經(jīng)建設(shè)（發(fā)包）單位同意，可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期，但順延天數(shù)，II類地區(qū)不得超過采暖期40%.III類地區(qū)不得超過50%.

土建施工圖預(yù)算的審核方法

施工圖預(yù)算的審核是合理確定工程造價(jià)的必要程序及重要組成部分。但由于施工圖預(yù)算的審核對象不同，或要求的進(jìn)度不同，或投資規(guī)模不同，則審核方法不一樣，在建筑安裝工程中，土建工程占投資比例較高（工業(yè)建設(shè)約50%，民用建筑約80%，公共建筑約70%）。因而，審核的重點(diǎn)往往在土建工程施工圖預(yù)算，下面談?wù)劯鞣N審核方法。

1、全面審核法：這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先，根據(jù)施工圖全面計(jì)算工程量。然后，將本人計(jì)算的工程量與審核對象的工程量—一進(jìn)行對比。同時(shí)，根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對象的單價(jià)，這種方法常常適用于以下情況。

（1）初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；

（2）投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；

（3）工程內(nèi)容比較簡單（分項(xiàng)工程不多）的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；

（4）建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單價(jià)的預(yù)算。

這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：審核后的施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點(diǎn)是：工作量大，實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大。審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

2、重點(diǎn)審核法：這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重的，有選擇的根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級裝飾等；而對其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)目工程，如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計(jì)，重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子自檔次易混淆的單價(jià)（如構(gòu)件斷面、單體體積），其次是混凝土標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號核算。這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下，常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算。

這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動(dòng)。

3.分析對比審核法：由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長，預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法，即分析對比審核法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同。結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大的原因。

4.常見病審核法：由于預(yù)算人員所處地位不同，立場不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病。

某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見?。?/p>

（1）工程量計(jì)算正誤差：①毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計(jì)算；②樓地面孔洞、溝通所占面積不扣；③墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣；④挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象；⑤鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；⑥粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算；⑦接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算；……

（2）定額單價(jià)高套正誤差：①混凝土標(biāo)號、石子粒徑；②構(gòu)件斷面、單件體積；③砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號及配合比；④單項(xiàng)腳手架高度界限；⑤裝飾工程的級別（普通、中級、高級）；⑥地坑。地糟、土方三者之間的界限；⑦土石方的分類界限……

（3）項(xiàng)目重復(fù)正誤差：①塊料面層下找平層；②瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；③預(yù)制構(gòu)件的鐵件；④屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。

（4）綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差：①措施手段材料一次攤銷；②綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；③綜合費(fèi)項(xiàng)目內(nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。

而某些設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的預(yù)算人員或施工單位的初學(xué)預(yù)算者卻常常犯有另一方面的常見病：

（1）工程量計(jì)算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計(jì)算工程量。

（2）預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗(yàn)，施工常識、圖紙說明遺漏或模糊不清處理常常遺漏。

由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時(shí)，可根據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理取定定額單價(jià)，以達(dá)到合理確定工程造價(jià)之目的。

5.相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法：施工圖預(yù)算項(xiàng)目數(shù)十、數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬。對于初學(xué)者來說，乍一看，好象各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系。其實(shí)不然，這些項(xiàng)目。這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。只要我們認(rèn)真總結(jié)、仔細(xì)分析，就可以摸索出它們的規(guī)律。我們可利用這些規(guī)律來審核施工圖預(yù)算，找出不符合規(guī)律的項(xiàng)目及數(shù)據(jù)，如漏項(xiàng)、重項(xiàng)、工程量數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等，然后，針對這此問題進(jìn)行重點(diǎn)審核，如：

1、與建筑面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

2、與室外凈面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

3、與墻體面積相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

4、與外墻邊線相關(guān)的項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；

5、其他相關(guān)項(xiàng)目與數(shù)據(jù)。

當(dāng)然，也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差，如柱基與柱身、墻基與德作、梁與柱等等，我們可以采用前述的重點(diǎn)審核法。相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法實(shí)質(zhì)是工程量計(jì)算統(tǒng)籌法在預(yù)算審核工作中的應(yīng)用。應(yīng)用這種方法，可使審核工作效率大大提高。

怎樣正確區(qū)分施工圖中構(gòu)件名稱的屬性

我們在進(jìn)行施工圖預(yù)算時(shí)，往往是按照施工圖中標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)件的名稱，進(jìn)行定性分類計(jì)算，總以為圖紙上是這樣標(biāo)的，照此計(jì)算是不會(huì)有錯(cuò)，但事實(shí)上不是這樣，圖紙上有時(shí)標(biāo)錯(cuò)，設(shè)計(jì)人員往往是根據(jù)構(gòu)件的用途而劃分而設(shè)計(jì)的審核耗失，只要其構(gòu)件的強(qiáng)度及構(gòu)件要求滿足規(guī)范要求，而對其命名無所謂，例如：用于遮雨的一律標(biāo)明為雨蓬（YP）；用于集雨皋水的一律標(biāo)明為天溝板（TGB），而有些懸挑的陽臺，走道板標(biāo)明為平板（PB）。在實(shí)際工作中，我們碰到過很多此類問題，例如：有些辦公樓的入口有柱的廠門廳頂板，有的施工圖上就標(biāo)明為雨棚，所謂雨棚，顧名思義，就是懸挑于門、窗頂部起擋雨遮陽作用的一種薄板，因其外挑長度受一定限制，有板式結(jié)構(gòu)或梁板式機(jī)構(gòu)，荷載計(jì)算時(shí)，只考慮自重、抹灰重量，雨、雪均布荷載與板端施工檢修集中荷載，總荷載比教小，故板較薄，體積相對較小，而門廳頂梁板的跨距較大，主次梁設(shè)置較多，板的投影面積大，因而總體積較大，這樣的板只能屬于梁板的范疇。雨棚與有梁板兩者的基礎(chǔ)進(jìn)行比較時(shí)，因雨棚相對有梁板比較體積較小，而模板接觸面大，故模板連接件、支撐件的攤銷量比有梁板攤銷量大。有的利用走廊頂部作為屋面集雨排水，施工圖上將此類板標(biāo)明為天溝板、走廊的寬度一般在1.5米以上，這樣現(xiàn)澆板如果與梁結(jié)合，作為梁板計(jì)算，與梁分離澆搗，作平板計(jì)算，其道理與雨棚同。

有些綜合樓或辦公室門廳或夾層中的懸挑回迥廊板，施工圖上標(biāo)明為平板，預(yù)算人員有的直接按平板計(jì)算，有的按雨棚計(jì)算，有的按陽臺計(jì)算，到底按哪種幾酸類構(gòu)件定性計(jì)算？我認(rèn)為按平板計(jì)算，算低了，因?yàn)檫@種構(gòu)件形式不是平板，平板的概念是至少有二邊是支承在墻上或梁上的板，這類板模板，支撐件，連接件攤銷量較少，按雨棚計(jì)算，算高了，因?yàn)橛昱锱c陽臺雖同時(shí)懸挑于墻上或梁上的板、雨棚板在結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)，只考慮了45KG/M2的雨雷，荷載與板端IKN/M的施工檢修集中荷載，而陽臺則考慮2.5～3KN/M2困難，均布活荷載與板端欄桿水平推力0.5～1KN/M的集中荷載，其活荷載值明顯大與雨棚，故雨棚根部H高度值較小，而陽臺教大的面積一定時(shí)，雨棚砼量較小，而陽臺較大，故只能按陽臺計(jì)算。

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關(guān)鍵詞：工程預(yù)結(jié)算；編制；施工圖；方法

中圖分類號：TU201.7文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

一、控制施工圖結(jié)算的方法

（1）通過招投標(biāo)競選

建設(shè)工程招標(biāo)是以法定方式吸引承包單位來進(jìn)行競爭。從中選擇條件優(yōu)越者完成工程建設(shè)任務(wù)。在招投標(biāo)過程中，招標(biāo)單位可以從眾多投標(biāo)者中選擇出裝備精良、技術(shù)過硬、管理水平高、社會(huì)信譽(yù)好、報(bào)價(jià)合理的優(yōu)秀施工隊(duì)伍，從而為工程投資控制打下良好的基礎(chǔ)，這一點(diǎn)是非常重要的，也是非常難以真正實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的，這就要求建設(shè)單位在招標(biāo)過程中必須保持公正、公平的原則。

（2）實(shí)行工程造價(jià)全過程、全方位控制

工程費(fèi)用自始自終貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過程和全方位，從項(xiàng)目建議書開始至竣工投產(chǎn)。在整個(gè)建設(shè)階段過程中，決策階段最重要，要在決策階段下工夫，抓住控制重點(diǎn)，選擇最優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)階段，以事前控制為主抓好設(shè)計(jì)優(yōu)選，選好工藝流程，調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員積極性，精心設(shè)計(jì)。實(shí)施階段，開展材料、設(shè)備采購市場調(diào)查，對施工建設(shè)中出現(xiàn)新技術(shù)、新工藝、新材料做好技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。要保證項(xiàng)目保修期質(zhì)量，挖掘竣工試運(yùn)行的潛力，做好協(xié)調(diào)工作。預(yù)防或減少索賠發(fā)生，倡導(dǎo)厲行節(jié)約，減少各個(gè)環(huán)節(jié)上可能出現(xiàn)的浪費(fèi)。

二. 施工圖預(yù)算編制要點(diǎn)

鑒于施工圖預(yù)算編制對于控制工程造價(jià)的重要性，通過結(jié)合工程實(shí)踐，筆者提出應(yīng)當(dāng)如何有效地進(jìn)行施工圖預(yù)算編制工作。

（1）應(yīng)當(dāng)做好編制前的準(zhǔn)備工作。對于施工圖預(yù)算編制準(zhǔn)備工作是編制的重要階段，通過做好組織準(zhǔn)備和技術(shù)條件準(zhǔn)備，全面收集編制依據(jù)相關(guān)信息資料，認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場和掌握施工實(shí)地情況，是編制好工程造價(jià)提高準(zhǔn)確度與可靠度的基本保證。為此施工圖預(yù)算人員應(yīng)當(dāng)收集；熟悉編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料；熟悉和掌握預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定；熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、標(biāo)準(zhǔn)圖等；充分了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。

（2）合理正確地劃分定額預(yù)算分項(xiàng)。施工圖預(yù)算分項(xiàng)劃分，是編制工程預(yù)算的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是具體編制預(yù)算的起點(diǎn)。劃分分項(xiàng)必須同預(yù)算定額單價(jià)的計(jì)量計(jì)價(jià)口徑應(yīng)取得一致。即與預(yù)算定額單價(jià)所包含和規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容、計(jì)量計(jì)價(jià)單位必須取得一致；同時(shí)預(yù)算計(jì)價(jià)表的分項(xiàng)排列順序，一般應(yīng)與預(yù)算定額單位估價(jià)表的分部工程劃分排序盡可能取得一致，如土（石）方工程、樁基礎(chǔ)工程、腳手架及垂直運(yùn)輸工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、室內(nèi)外裝飾工程等順序排列；并且盡可能按照施工作業(yè)程序，如基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾工程的基本程序與順序來編排，以防止工序作業(yè)和預(yù)算分項(xiàng)發(fā)生遺漏或重覆。

（3）合理計(jì)算工程量。對于工程量的正確計(jì)算工作，往往要占整個(gè)預(yù)算編制工作約70﹪以上的時(shí)間。鑒于建筑工程的工程量是工程預(yù)算重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，計(jì)算的準(zhǔn)確程度對預(yù)算準(zhǔn)確性會(huì)直接發(fā)生影響，同時(shí)還直接關(guān)系到預(yù)算編制效率。為此，通過結(jié)合工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為對于工程量的計(jì)算應(yīng)當(dāng)采用正確的計(jì)算方法：根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，核審列出計(jì)算表項(xiàng)目劃分是否合理，內(nèi)容是否齊全，有無差錯(cuò)遺漏；按照科學(xué)的計(jì)算順序，遵循全國統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則，按圖紙尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，列出詳盡的工程量計(jì)算算式，便于復(fù)算、復(fù)核；調(diào)整計(jì)量單位，與定額相應(yīng)的分項(xiàng)的計(jì)量單位保持一致。

（4）合理套用定額項(xiàng)目與計(jì)算并匯總直接費(fèi)。計(jì)算分項(xiàng)直接費(fèi)與進(jìn)行分項(xiàng)直接費(fèi)匯總的編制過程。經(jīng)反復(fù)核對工程量計(jì)算后，套用預(yù)算定額，計(jì)算定額直接費(fèi)。然后，按規(guī)定計(jì)算其他直接費(fèi)，最后匯總單位工程直接費(fèi)。筆者總結(jié)了其正確的套用步驟如下：套用定額，計(jì)算分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)。如下式：某分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)＝某分項(xiàng)定額基價(jià)×某分項(xiàng)工程量。另外，單位工程定額直接費(fèi)計(jì)算出來后，以此作為取費(fèi)基礎(chǔ)，再根據(jù)建筑工程費(fèi)用定額有關(guān)規(guī)定與費(fèi)率，計(jì)算單位工程的構(gòu)件增值稅、其他直接費(fèi)、施工圖預(yù)算包干費(fèi)、施工配合費(fèi)、主要材料價(jià)差、輔助材料價(jià)差、人工費(fèi)調(diào)差、機(jī)械費(fèi)調(diào)差，按費(fèi)用定額的取費(fèi)程序表匯總，即得單位工程直接費(fèi)。

（5）編制工料分析表。施工圖預(yù)算除編制施工圖預(yù)算總價(jià)而外，還必須深化到編制工、料、機(jī)消耗量為依據(jù)的，各分項(xiàng)與分部工程的工、料、機(jī)需用量分析表，和單位工程工、料、機(jī)匯總表及其相關(guān)的文字說明。

（6）對施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算結(jié)果采取復(fù)核，預(yù)算編制完后，對編制的主要內(nèi)容及計(jì)算進(jìn)行核對檢查，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，及時(shí)修改，以利于提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。

二、如何提高施工圖預(yù)算質(zhì)量,保證預(yù)算不突破概算呢？ 筆者認(rèn)為應(yīng)該做到如下幾點(diǎn)（以排水、消防工程施工圖預(yù)算為例）：

1、必須具備實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)

隨著科技的發(fā)展，新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)，安裝工程中的新材料不斷出現(xiàn)，例如：給水管原來采用鍍鋅管絲接，現(xiàn)在采用鍍塑鋼管、PP-R管熔接、鋁塑管卡箍連接、薄壁不銹鋼管卡壓連接、銅管焊接等；消防、噴淋管隨著規(guī)范的提高鍍鋅管不能焊接，現(xiàn)基本上管徑≥100采用卡箍連接、管徑＜100采用絲口連接。在現(xiàn)在定額中規(guī)定以上材料除鍍鋅管絲接外，其余管道零件均需單算，這就要求編制人員必須對現(xiàn)場施工零件配置的非常熟悉。下面我用給水管采用PP-R管、噴淋管管徑≥100采用卡箍連接。以下舉例：

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關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目；全過程；工程造價(jià)控制；措施

工程造價(jià)控制涉及范圍廣，并存在許多不確定事項(xiàng)。在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目過程中，會(huì)出現(xiàn)很多不可預(yù)見事項(xiàng)，這些事項(xiàng)產(chǎn)生的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是很難控制的，因此，需要對建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)實(shí)施全過程監(jiān)管，保證工程項(xiàng)目建設(shè)的順利開展。

1 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制

設(shè)計(jì)是工程的生命和靈魂，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)能節(jié)約投資、縮短工期、提高效益。據(jù)統(tǒng)計(jì)，設(shè)計(jì)階段對整體工程項(xiàng)目質(zhì)量影響程度達(dá)到35%--75%。可以說，設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制是整個(gè)工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制可以從以下幾點(diǎn)著手：

第一，合理控制設(shè)計(jì)概算。首先，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。在選擇設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)該結(jié)合我國國情，以提高投資效益為目標(biāo)，選擇成熟先進(jìn)的技術(shù)和工藝。在工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中，設(shè)備投資在總投資中所占比例是40%--50%，企業(yè)應(yīng)該盡量選擇通用化、系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)設(shè)備，引進(jìn)的設(shè)備必須與企業(yè)工藝流程相符，并采購相應(yīng)配套設(shè)備，不能重復(fù)引進(jìn)。其次，實(shí)施限額設(shè)計(jì)。在對工程量進(jìn)行限額設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該參照可行性研究階段審定的材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等資料，對于可行性研究階段不確定的工程量，可以參照通用設(shè)計(jì)來確定。在初步設(shè)計(jì)限額時(shí)，需要提高設(shè)計(jì)人員的工程造價(jià)意識，考慮限額設(shè)計(jì)分解的工程量以及投資限額等因素，在保證使用功能的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)，將建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)控制在限額內(nèi)。

第二，施工圖預(yù)算編制。完成設(shè)計(jì)概算工作后，就能開展施工圖預(yù)算編制工作。施工圖預(yù)算編制工作步驟如下：收集資料，做好準(zhǔn)備。收集資料包括設(shè)計(jì)變更通知、預(yù)算定額、市場材料價(jià)格、圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)、相關(guān)通用標(biāo)準(zhǔn)圖、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙等；熟悉施工圖等資料。檢查施工圖是否齊全，尺寸是否合適，清楚設(shè)計(jì)意圖，熟悉預(yù)算定額范圍、工程量計(jì)算以及工程內(nèi)容等；清楚施工組織設(shè)計(jì)與施工現(xiàn)場情況。在開展施工圖預(yù)算編制工作前，應(yīng)該清楚施工組織設(shè)計(jì)中與工程造價(jià)控制相關(guān)的事宜；計(jì)算工程量。嚴(yán)格按照規(guī)定的尺寸以及限額的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，遵循一定順序計(jì)算各分項(xiàng)目的工程量；匯總工程量和預(yù)算單價(jià)。完成各分項(xiàng)工程量計(jì)算工作后，審核無誤，再對各分項(xiàng)工程進(jìn)行匯總，將匯總結(jié)果歸入到工程預(yù)算表中；計(jì)算直接工程費(fèi)。直接工程費(fèi)是定額直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)的總和；計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用，按照取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算稅金、計(jì)劃利潤以及間接費(fèi)用等，求和得出工程預(yù)算價(jià)值。

2 招標(biāo)階段工程造價(jià)控制

第一，在招標(biāo)過程中，嚴(yán)格遵循誠信、公平、公開等原則；第二，積極做好招標(biāo)文件編制工作，工程造價(jià)管理人員需要收集、積累、分析和總結(jié)有價(jià)值的信息，預(yù)測、鑒別影響工程造價(jià)的各種因素，編制招標(biāo)文件。在編制工程標(biāo)底時(shí)，結(jié)合招標(biāo)工程實(shí)際情況，選擇正確的招標(biāo)編制方法。在招標(biāo)的過程中，按照施工圖紙編制標(biāo)底價(jià)。如果招標(biāo)工作完成了初步設(shè)計(jì)，可以通過單位指標(biāo)或者平方米造價(jià)指標(biāo)編制標(biāo)底價(jià)格。

在編制標(biāo)底價(jià)格時(shí)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算費(fèi)用，并考慮其他費(fèi)用因素，如現(xiàn)場條件、施工方案、合同條件以及施工措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。根據(jù)招標(biāo)文件的不同要求選擇不同計(jì)價(jià)方式。

第二，做好合同鑒定工作。按照合同內(nèi)容規(guī)定相關(guān)條款，對合同涉及到費(fèi)用，比如，違約爭議處理、工期等，進(jìn)行明確規(guī)定。在簽訂招標(biāo)文件過程中，對招標(biāo)文件中模糊、不確定的內(nèi)容，可以進(jìn)行談判，盡量正確最低價(jià)格的合同條款。同時(shí)，對各種可能引發(fā)索賠的因素進(jìn)行合理分析，避免出現(xiàn)索賠事件。另外，應(yīng)該做好工程擔(dān)保、工程保險(xiǎn)等控制措施，適當(dāng)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，對工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制。

3 施工階段的工程造價(jià)管理

第一，科學(xué)管理建設(shè)項(xiàng)目是加強(qiáng)投資控制的重要途徑，項(xiàng)目管理具有全面管理內(nèi)容、嚴(yán)格管理程序以及專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，優(yōu)化資源配置，量化項(xiàng)目成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，從而滿足市場實(shí)際需求。

第二，優(yōu)化施工設(shè)計(jì)方案。施工組織設(shè)計(jì)是提高工程質(zhì)量、合理控制工程造價(jià)的重要工具。因此，需要對各種施工方案進(jìn)行可行性分析，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面進(jìn)行對比，選出最佳施工方案，從而不斷降低項(xiàng)目工程造價(jià)。做好施工現(xiàn)場管理，采用各種新技術(shù)、新工藝，不斷提高勞動(dòng)效率。

第三，做好材料和設(shè)備采購工作，盡量減少差價(jià)。對建筑材料的質(zhì)量、資源建立能及時(shí)反饋、信息靈通的信息網(wǎng)絡(luò)。做好材料計(jì)劃，及時(shí)掌握市場最新動(dòng)態(tài)，在市場價(jià)格最低時(shí)采購材料和設(shè)備?？紤]材料購置、運(yùn)輸、保管、損害等費(fèi)用，就近采購，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，避免造成不必要的浪費(fèi)。對于價(jià)格較高或價(jià)差大的設(shè)備盡量自供，或者直接與制造商訂貨。對材料進(jìn)貨價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格控制，貨比三家，選購質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品。加強(qiáng)質(zhì)量管理，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。

4 竣工結(jié)算階段工程造價(jià)管理

工程竣工結(jié)算階段工程造價(jià)內(nèi)容主要包括：竣工階段編制和審查、竣工決算編制、維修費(fèi)用處理、項(xiàng)目評估等。

竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算是建設(shè)項(xiàng)目最后階段，是工程造價(jià)控制的重點(diǎn)階段，是檢驗(yàn)工程效果的重要環(huán)節(jié)。加強(qiáng)竣工結(jié)算工程造價(jià)控制可以從以下幾點(diǎn)著手：

第一，控制建設(shè)成本。審查竣工結(jié)算的合理性、科學(xué)性、可靠性和真實(shí)性，準(zhǔn)確計(jì)算建設(shè)成本，避免計(jì)劃外費(fèi)用計(jì)入成本費(fèi)用中。

第二，合理控制工結(jié)算編制依據(jù)。具體包括協(xié)議、費(fèi)用定額、設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場變更簽證單審核、材料價(jià)差計(jì)算方法、施工合同、預(yù)算定額以及施工圖紙會(huì)審記錄等。在審核過程中，檢查施工圖紙會(huì)審記錄和設(shè)計(jì)變更是否由設(shè)計(jì)單位蓋章，工程結(jié)算費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否和合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)一致，施工變更簽訂是否由當(dāng)事人簽字蓋章。

第三，檢查和分析工程結(jié)算過程中各種不確定因素，如高套單價(jià)、重復(fù)計(jì)算取費(fèi)以及多算工程量等。

第四，維修費(fèi)用處理。施工原因引起的維修費(fèi)用處理。施工單位沒有按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要無償返修，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；材料和設(shè)備質(zhì)量不合格造成的維修費(fèi)用處理。

5 結(jié)語

綜上所述，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，個(gè)人和政府對建筑行業(yè)投資量不斷增加，工程項(xiàng)目規(guī)模不斷擴(kuò)大，要求建設(shè)單位對項(xiàng)目工程造價(jià)實(shí)施全過程控制。因此，單位需要對設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段以及竣工結(jié)算階段進(jìn)行合理控制，嚴(yán)把材料和設(shè)備質(zhì)量關(guān)，采用新工藝、新技術(shù)，將工程造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)，提高建設(shè)項(xiàng)目整體質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)